Reparación de Grietas en Estuco en Chandler, AZ

Lea la grieta antes de taparla

Una grieta es información, y el patrón le dice qué pasó. El agrietamiento fino tipo mapa repartido por todo un paño es contracción y movimiento térmico en la capa de acabado — cosmético hasta que el agua lo encuentra. Una grieta que sale en diagonal desde la esquina de una ventana o una puerta es una concentración de esfuerzo, lo que significa que el muro se movió y se va a volver a mover. Una línea horizontal larga a la altura de un piso es distinta de las dos anteriores. Tapar las tres de la misma manera es la razón más común de que una reparación se vuelva a abrir antes del año.

Por qué los muros de Chandler se agrietan puntualmente

Aquí un muro de estuco orientado al sur puede pasar de 150°F una tarde de julio y bajar casi al punto de congelación una noche de enero. Todo lo que hay en ese conjunto se expande y se contrae dentro de ese rango, todo el año, y la capa de acabado es la más delgada y la más quebradiza de todas. Ese cambio térmico es lo que abre grietas capilares en muros que por lo demás están sanos. Es normal, no es un defecto, y sigue siendo inofensivo hasta que la lluvia del monzón llega de lado y lo usa como entrada.

Hay que abrirla, no cubrirla por encima

Abrimos la grieta en lugar de pasarle una capa por encima, porque un relleno puenteado sobre una junta que se mueve simplemente se vuelve a romper por la misma línea. Donde la grieta está en un punto de esfuerzo, volvemos a embeber malla sobre ella para que la reparación se mueva con el muro en lugar de pelear contra él. Después la textura de acabado se iguala a mano, antes de que entre cualquier color — un parche técnicamente bien hecho pero con la textura un poco distinta igual atrapa la luz rasante y desde la calle se ve como una cicatriz.

El color es la parte difícil

Igualar la fórmula de color original le deja un parche visiblemente más claro que el muro que lo rodea, porque el sol de Arizona lleva decolorando ese muro desde que se construyó. Nosotros igualamos al muro tal como está hoy. Cuando la reparación queda en medio de un paño amplio y abierto, sin dónde esconderse, se lo decimos claro: llevar el acabado hasta el quiebre natural más cercano — una esquina, una bajante, un cambio de plano — es lo único que de verdad la hace desaparecer. Eso muchas veces es recubrir de nuevo esa fachada y no un parche, y es mejor escucharlo antes del trabajo que después.

¿Cuánto tiempo toma? La mayoría de las reparaciones de una sola grieta son medio día, más el tiempo de fraguado antes de la capa de acabado y el color. El agrietamiento en mapa de una fachada completa toma de uno a dos días.

Preguntas Frecuentes